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Meta-analysis of price premiums in housing with energy performance certificates (EPC)

  • Céspedes López, María Francisca
  • Mora García, Raúl Tomás
  • Pérez Sánchez, Vicente Raúl
  • Pérez Sánchez, Juan Carlos
Studies have found that housing with energy performance certificates have a positive premium in sales price. However, other studies have obtained negative or unexpected results. The objective of this study is to determine whether or not housing with energy performance certificates (EPC) have positive premiums in the sales price. For this purpose, a systematic review, meta-analysis, and meta-regression of prior studies were conducted in order to determine whether the existence of an EPC influences sales price. A total of 66 documents were examined, with a total of 173 sales registers. The impact of having or not having an EPC was analyzed for housing sales price premiums on a global level, as well as the premiums in Europe for each of the ABCDEFG qualification letters. The results suggest that: 1) Globally speaking, it is estimated that housing with an EPC has an overall price premium of 4.20%, on a continent level, with premiums of 5.36% being obtained in North America, 4.81% in Asia, and 2.32% in Europe; 2) in Europe, the results are not conclusive with regards to the ABCDEFG qualification, since there is no consensus as to the letter base to be used as a reference for comparisons, thereby generating small comparable samples. © 2019 by the authors.
Proyecto:


Online Teaching in Construction of Structures: Participative Tools

  • Pérez Sánchez, Juan Carlos
  • Piedecausa García, Beatriz
  • Pérez Sánchez, Vicente Raúl
  • Mora García, Raúl Tomás
  • Céspedes López, María Francisca
In the last years, traditional teaching has turned around to blended teaching, enabling students and teachers to have a continuous exchange of documentation by using new technologies in the classroom. This kind of teaching is increasingly significant as it combines traditional methods with innovative applications that allow online tracking. This proposal is applied in the subjects "Construction of Structures I and II" of the Degree in Building Engineering; it implements new methodologies as an alternative to traditional education, strengthening theoretical and practical contents by performing exercises that are corrected in a participatory way using online tools. The aim of this paper is to analyse the use of these tools (such as online tests, participation in forums, virtual tutorials, download of documentation, etc.) in the Moodle platform to encourage interaction and learning. The delivery of online exercises reinforces the acquisition of specific skills and facilitates communication both between teacher-student and between the students themselves. In conclusion, the use of these online tools offered by the Moodle platform has enabled continuous and participatory learning in Construction of Structures; this new proposal is highly valued by students as it allows direct and personalized monitoring by teachers.
Proyecto:


Estimating the Workload of a Student Adapted to the Ehea in the "Construction of Non-Structural Elements" Technical Architecture Subject

  • Mora García, Raúl Tomás
  • Céspedes López, María Francisca
  • Rodriguez Valenzuela, Leoncio
  • Jiménez Delgado, Antonio
The new ECTS credit accumulation and transfer scheme, established for adaptation to the European Higher Education Area, entails changing from the old approach to a more student-centred learning approach, measuring the time students spend on study and encouraging independent learning and more active participation. Consequently, student workload includes the hours corresponding to attendance at lectures (theoretical and/or practical sessions), study, seminars, assignments, work experience or projects, and those required for the preparation and sitting of examinations and assessment tests. The aim of this research is to estimate the workload of a student in the third-year "Construction of non-structural elements" subject on the current Technical Architecture degree course (currently being phased out) and adapt it to the demands of the Building Engineering degree course. The descriptive and experimental methodology uses a survey-type tool to gather the data sought. The results obtained indicate the need for the length of course activities to be reconsidered so as to reduce student workload and adjust the time spent on activities to the established limits. The need is also detected to correct low class attendance so as to improve both teaching quality and academic results.
Proyecto:


System for fixing armorings during the concrete

  • Pérez Sánchez, Juan Carlos
  • Pérez Sánchez, Vicente Raúl
  • Mora García, Raúl Tomás
  • Piedecausa García, Beatriz
  • Céspedes López, María Francisca
System for fixing reinforcements in concrete elements during concreting characterized by being formed by at least two parts, one main and at least one secondary, joined by a deployment device that allows them to move and rotate each other in different directions, and comprising fastening elements to allow stable fixing of the reinforcements during concreting.
Proyecto:


Predicción del importe de actuaciones de mantenimiento en viviendas y solares ubicados en España usando perceptrones multicapa

  • Bienvenido Huertas, David
  • Marín García, David
  • Sánchez García, Daniel
  • Fernández Valderrama, Pedro
  • Moyano Campos, Juan
La eficiente gestión de los activos inmobiliarios es una de las actividades con mayor demanda en el sector de la ingeniería de la edificación. La determinación y programación de los trabajos de mantenimiento resulta fundamental para que las entidades financieras establezcan el orden de inversión en función del importe presupuestado. Dado que es un proceso de trabajo lento, resulta necesario su optimización. En este trabajo se desarrollan dos perceptrones multicapa (PM) para la determinación del importe económico en los trabajos de mantenimiento en las dos tipologías de activos inmobiliarios de mayor interés para el sector de la edificación: solares y viviendas. En base al entrenamiento con 76 casos de estudio para solares y 317 para viviendas, se obtuvieron que las configuraciones de PM óptimas fueron las de 6 y 12 nodos, respectivamente, y se determinaron las variables de entrada que más influyen en su comportamiento. Además, los PM presentaron un comportamiento más óptimo con respecto a los de regresión lineal múltiple. Finalmente, se testearon los PM ante 15 casos de estudio nuevos para cada modelo, prediciendo los importes presupuestados para los trabajos de mantenmiento con una desviación inferior al 11% con respecto al valor real en la mayoría de ellos.
Proyecto:


Protection value and functional service life of heritage timber buildings

  • Prieto Ibáñez, Andrés José
  • Vásquez Fierro, Virginia
  • Silva, Ana Catarina Ferrereira da
  • Horn Morgenstern, Andrés
  • Macías Bernal, Juan Manuel
The development of objective methodologies for the preventive conservation of historic buildings is extremely relevant to mitigate the deterioration of buildings and sites with exceptional cultural value. In this sense, there is a growing need to develop comprehensive, coherent plans to manage, preserve and protect heritage buildings in areas that are extremely susceptible to natural disasters, such as the case of the Pacific coast of South America. Two methodologies are presented in this study to assess the functional service life and protection level of cultural heritage in Chile. This research intends to establish a correlation between the functional performance of heritage buildings and the Chilean code related to the definition of the preservation of historic heritage buildings. This study applies both methodologies to 25 heritage buildings (timber housing) located in the city of Valdivia, Chile. A multiple linear regression analysis is applied in order to rank the influence of the variables used to define the protection level, according to the Chilean standard, in the functionality index of timber heritage constructions. The information obtained in this study is exceptionally relevant for the researchers and stakeholders responsible for the definition and implementation of maintenance programmes in building stocks. © 2017, © 2017 Informa UK Limited, trading as Taylor & Francis Group.
Proyecto:


Use of UAVs for Technical Inspection of Buildings within the BRAIN Massive Inspection Platform

  • Serrat Pie, Carles
  • Banaszek, Anna
  • Cellmer, Anna
  • Gibert Armengol, Vicente
Unmanned Aerial Vehicles (UAVs) are becoming more and more popular for use in a various sectors of the economy. The paper presents the results of experiments using a UAV, equipped with a high resolution digital camera, for a visual assessment of technical condition of a building with connection to a big project implemented in Barcelona that required visual data about buildings and their changes with time. Authors try to find out possibilities for the usefulness of digital images obtained from the UAV deck in concrete examples and figure out if they may be complementary to traditional ways used so far in a project called Building Research Analysis and Information Network, which is a platform for analysis to allow strategic decision-making for the maintenance and the sustainability of building stock. © 2019 Published under licence by IOP Publishing Ltd.
Proyecto:


LIFE. Madera para el futuro. Una oportunidad para la recuperación de las alamedas de la Vega de Granada y el desarrollo de una construcción local más eco-eficiente

  • Gallego Molina, Antolino
  • Suárez Vargas, Elisabet
  • Rescalvo Fernández, Francisco José
  • Hinojo Sánchez, Boris
  • Ripoll Morales, María Ángeles
  • Navarro Reyes, Francisco Bruno
  • Guaita Fernández, Manuel
  • Portela Barral, María
Durante décadas la construcción en Granada ha dado la espalda a un recurso local muy valorado en otros países del mundo y que ya en su día demostró con creces su validez para uso estructural: la madera de chopo. La madera técnica estructural, representada en su más clara expresión por la madera laminada encolada (MLE), la madera contralaminada (CLT) y la madera microlaminada (LVL), ofrecen sin embargo una enorme oportunidad para el desarrollo de una industria local de proximidad que dé servicio a una construcción encaminada hacia cuatro ambiciosos objetivos; 0 residuos, consumo energético casi nulo, uso de productos de proximidad y máximo secuestro de carbono. La Vega de Granada y sus alamedas, como seña de identidad cultural de nuestro territorio durante más de un siglo, son la materia prima ideal para ello. La candidatura del proyecto europeo Life Wood for Future que aquí se presenta, nace con la vocación de ser el instrumento necesario para su recuperación, con acciones desde el vivero hasta la utilización para forjados y envolventes para una edificación más eco-eficiente.
Proyecto:


La internacionalización como mecanismo de paliar la crisis en el sector inmobiliario. Nuevos mercados

  • Linares Díaz, José Francisco
El objeto de esta Tesis es el conocimiento del mercado inmobiliario en países extranjeros desde el periodo de crisis hasta la actualidad, de forma que se pueda saber si es atractiva una inversión inmobiliaria y jerarquizar la preferencia dentro de la terna de países considerados. Se investiga la situación actual de tres mercados extranjeros donde realizar la actividad inmobiliaria. * Chile: representando al mercado sudamericano * México: correspondiente al centroamericano * Polonia: perteneciente a Europa del Este Cada país se estudiará de forma que se tenga conocimiento preciso acerca de: 1. Marco económico 2. Situación mercado inmobiliario 3. Posible evolución a corto-medio plazo 4. Posibilidad de inversión De esta forma, se puede realizar: 5. Análisis comparativo entre los países seleccionados Una vez realizado este análisis comparativo mediante matriz multicriterio, se pueden jerarquizar la preferencia de inversión entre los países estudiados y establecer conclusiones. También se hace análisis de las consecuencias sobre la inversión de acontecimientos como: Efecto Brexit Efecto Trump
Proyecto:


Estándares para la Dirección de la Ejecución de la Obra

  • Alonso Martín, Jerónimo
  • Arias Arranz, David
  • Alario Catalá, Enrique
  • Moyá Borrás, Mateo
  • Ledesma Ibáñez, Jorge
  • López-Aisain Martínez, Juan
Los Estándares para la Dirección de la Ejecución de la Obra, han sido elaborados para proporcionar a los profesionales un compendio de temas, relacionados con las funciones que desarrolla el Director de la Ejecución, de tal manera que les ayude a conocer, mejorar y hacer más eficientes todos los sucesos que les acontecerán durante su trayectoria profesional. Es por ello, que estos estándares están enfocados con especial atención a los Arquitectos Técnicos recién titulados, que están comenzando su actividad laboral como Directores de la Ejecución en obras de edificación, ya que, el documento desarrolla varios aspectos importantes para el comienzo de la actividad. Es para los Arquitectos Técnicos, una lectura obligatoria, ya que ofrece una recopilación de buenas prácticas aportadas por los autores, los cuáles, poseen una dilatada experiencia. Nos permite, además, conocer nuevas herramientas, plataformas o metodologías que aportan un valor añadido a nuestro trabajo, ya que nos permite reducir riesgos e incertidumbres en los proyectos, lo que mejora los servicios que proporcionamos al cliente. La finalidad de este estándar es dar a conocer los elementos principales para iniciar correctamente y con garantías la actividad profesional. También, para ampliar conocimientos y conceptos tan importantes hoy en día como el Desarrollo Profesional Continuo o la Deontología Profesional que inspiran confianza en el técnico y en la profesión que representa.
Proyecto:


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